Badmodernisierung und Premium-Sanierung in Neu-Ulm
Neu-Ulm ist mit rund 60.000 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis Neu-Ulm und gleichzeitig eine der am stärksten wachsenden Städte Bayerisch-Schwabens. Die direkte Donau-Lage gegenüber von Ulm macht sie besonders attraktiv — und der Wohnungsmarkt entsprechend dynamisch. Sanierungen sind hier oft nicht Notwendigkeit, sondern Wertsteigerungs-Strategie: Eigentümer modernisieren ihre Bestandsimmobilie hochwertig, um den Marktwert zu sichern oder den eigenen Wohnstandard auf Premium-Niveau zu heben. Genau diese Anspruchsklasse ist unsere Stärke.
Eine Besonderheit der Neu-Ulmer Bausubstanz ist das Wileyviertel — eine ehemalige US-Garnisonssiedlung aus den 1950er Jahren, die seit Anfang der 90er als ziviles Wohnviertel genutzt wird. Die Häuser dort haben einen ganz eigenen Charakter: solide gebaut, mit großzügigen Grundrissen, aber heute oft mit Modernisierungsbedarf in Bad und Küche. Wir haben mehrfach in Wileyviertel-Wohnungen saniert — das ist eine eigene Welt mit eigenen Logistik-Herausforderungen.
Eine zweite Neu-Ulmer Spezialität: Eigentumswohnungs-Sanierungen mit Eigentümergemeinschaft. Anders als bei Einfamilienhäusern müssen wir in WEG-Konstellationen zusätzlich beachten: Hausverwaltung-Kommunikation, Lärmschutz-Vorschriften (typischerweise werktags 8–12 und 14–17 Uhr), Treppenhaus- und Aufzugschutz, Müllcontainer-Genehmigung im öffentlichen Raum, und teilweise sogar Bauanträge bei Eingriff in Gemeinschaftseigentum (Sanitärsteigleitungen!). Wir haben einen festen Ablauf für diese Projekte und übernehmen die komplette Koordination.
Mikrozement in Neu-Ulm ist gerade in ETW-Sanierungen ein Vorteil: weil er auf bestehende Fliesen aufgetragen werden kann, sparen wir Komplettabriss — was bedeutet weniger Müllvolumen (kürzere Containerstandzeit, weniger Aufzug-Belastung), weniger Lärm (kein Stemmen der alten Fliesen), und kürzere Bauzeit. In Mehrfamilienhäusern sind das echte Vorteile, die die WEG und Nachbarn wahrnehmen.
Spanndecken in Neu-Ulm setzen wir gern in Wohnungen mit Originaldecken aus den 50er und 60er Jahren ein — die haben oft Schwund-Risse, Wasserflecken aus früheren Schäden, oder einfach nicht mehr ebene Flächen durch Setzungen. Statt aufwendig zu spachteln, hängen wir die Spanndecke nur 4–5 cm tiefer, was bei den oft geringen Wohnungs-Deckenhöhen ein wichtiger Faktor ist.
Wir arbeiten in der Neu-Ulmer Innenstadt, im Glacisviertel, im Wileyviertel und in allen Stadtteilen — Pfuhl, Burlafingen, Gerlenhofen, Reutti und Steinheim. Auch in den Nachbarorten Senden, Vöhringen, Pfaffenhofen und Weißenhorn sind wir tätig. Vor-Ort-Beratung und Festpreisangebot kostenlos.
